Attraktive Dachgeschosswohnung, Nähe Schloss Strünkede

  44629 Herne       Objekt-Nr.: ETW17/36

35.000,00 €

Kaufpreis

52.00m²

Wohnfläche

2.50

Zimmer

Baujahr: 1961
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Courtage/Provision: Psch. 2.500 € (inkl. ges. MwSt.)


Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 52 qm große, helle Dachgeschosswohnung in einem 5-Familienhaus in der Nähe vom Schlosspark Strünkede, in Herne.

Durch den hellen Hausflur des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangt man in die schön aufgeteilte 2,5 Zimmerwohnung.

Vom Flur der Wohnung gelangt man in alle angrenzenden Zimmer. Rechts des Flures befindet sich zunächst das großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer. Direkt eine Tür weiter gelangt man in das freundliche und mit Laminatboden versehene, Wohnzimmer mit leichter Dachschräge.

Zur Linken des Flures kommt man in den geräumigen Küchen-/Essraum mit leichten Schrägen. Dieses Zimmer ist ebenfalls hell und bietet als Wohnküche viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen.

Am Ende des Flures befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Das gut geschnittene Bad kann man durch eine Renovierung sehr schön gestalten, da es genügend Platz aufweist und lichtdurchflutet ist.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, aus dem Jahr 2012.

Alle Räume besitzen ausreichend Schalter und Steckdosen.

Im Wohnzimmer wurde heller Laminatboden verlegt.

Es befindet sich eine Gegensprechanlage in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Als Wäscheraum kann der Dachboden genutzt werden, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Nutzung bereit.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls vom Keller aus zugänglich ist.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße nur einen Katzensprung entfernt zum Schlosspark Strünkede.

Das Wasserschloss Strünkede gehört zu den schönsten Sehenswürdigkeiten in Herne und zu den schönsten Schlössern im Ruhrgebiet. Das Museum in dem prächtigen Renaissancebau aus dem 16. und 17. Jahrhundert ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Im Schlosspark ließ Bernd von Strünkede 1272 die Schlosskapelle errichten, heute das älteste erhaltene Bauwerk in Herne. Bei einem Rundgang durch das Museum entdecken Besucher eine bunte Sammlung aus Biedermeier-Möbeln, Mammutknochen, wertvollen Uhren und Keramiken. Damit wird die noble Geschichte der Metropole Ruhr illustriert.

Die Herner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Die Herner Einkaufsmeile und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner.

Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).
Folgende Städte grenzen an die Stadt Herne. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Herten, Recklinghausen und Castrop-Rauxel (alle Kreis Recklinghausen) sowie Bochum und Gelsenkirchen (beides kreisfreie Städte)

Herne verfügt nach dem Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Städte Herne und Wanne-Eickel 1975 über zwei Bahnhöfe. Aufgrund der größeren Bedeutung ist der wichtigste Bahnhof der Stadt in Wanne-Eickel. Während der Bahnhof Herne im Stadtbezirk Herne Mitte regionale Verbindungen ermöglicht, ist durch den Halt von IC-Zügen der Hauptbahnhof im Stadtbezirk Wanne auch an den Fernverkehr angebunden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe psch 2.500€ inkl. 19% MwSt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne,
Fax: 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
– Name des/der Verbraucher(s):
– Anschrift des/der Verbraucher(s):
– Datum:
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundriss

Weitere Fotos



 
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