Beschreibung

Das hier angebotene, voll unterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen 132 m² Wohnfläche, eine Grundstücksgröße von 559 m², einen hübsch angelegten Garten mit Terrasse und 2 Garagen in Sackgassenlage. Eine der Garagen bietet einen direkten Zugang zum Garten.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 183 EUR.

Vom schönen Vorgarten führt sie eine Stufe zum Podest aus Naturstein und zur modernen Holz-Eingangstür mit seitlichen Verglasungen. Direkt dahinter befindet sich ein sehr geräumiger Dielenbereich.
Hier bietet sich Ihnen die schöne Holztreppe, die Sie sowohl in die Kellerräume, wie auch zu den oberen Geschossen führt.

Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, die genügend Platz bietet, um neben einer Einbauküche auch einen kleinen Tisch mit Stühlen zu beherbergen. Ebenfalls finden Sie im unteren Hausbereich ein Gäste-WC mit Fenster.

Zum Herzstück des Hauses gelangt man ebenfalls in der unteren Etage. Es ist das große und lichterfüllte Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum wunderschönen und weitläufigen Garten mit Terrasse und Markise.

Auf der ersten Etage finden Sie 3 sehr schön geschnittene und helle Schlafräume sowie das Fenster-Bad mit Wanne und Dusche.

Nach nur wenigen Treppenstufen weiter nach oben stößt man auf das schöne Dachstudio und ein zusätzliches WC. Das Dachstudio bietet einen Raum mit besonderem Flair und einen idealen Rückzugsort.
Somit ist dieses Zimmer perfekt geeignet für einen Jugendlichen oder als Büroraum.

Zusammenfassend kann man sagen, dass sich Ihnen und Ihrer Familie hier ein wundervolles neues Zuhause in einem idyllischen und ruhige Wohnumfeld mit Stadtnähe bietet, mit genügend Platz und Potential, damit sich jedes Familienmitglied wohlfühlen und individuell entfalten kann.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

- Baujahr 1980
- Das Haus ist voll unterkellert
- Erbbaurecht
- 132 m² Wohnfläche
- 559 m² Grundstücksfläche
- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne (1. OG)
- 1 Gäste-WC (Erdgeschoss)
- 2 WC (Kellergeschoss, Dachgeschoss)
- 3 Schlafzimmer
- 1 Dachstudio
- Garten mit Terrasse und Markise
- 2 Garagen (eine mit Zugang zum Garten)

Im Jahr 2019 wurde die komplette Gas-Brennweranlage erneuert.

Die Heizkörper wurden ebenfalls 2019 ausgetauscht.

Die Decken der Räume weisen überwiegend Holzpaneele auf.

Die Fenster sind überwiegend aus braunem Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Die Kellerräume sind teilweise gefliest. Im Keller befindet sich ein WC mit Dusche.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat. Das Dachstudio wurde mit Teppich ausgelegt.

Die Zimmertüren sind aus Holz.

Lage

Zur Stadt Herten:
Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die Große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Wenn Sie sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land sehnen und trotzdem die Stadtnähe wünschen, sind Sie in Herten genau richtig. Herten hat rund 61.000 Einwohner und grenzt an die Stadt Recklinghausen und Marl. Viele Grünflächen laden zum Verweilen ein. Wie zum Beispiel am Schloss Westerholt und im Schlosspark Herten. Das Wasserschloss im Schlosspark bietet ihren Besuchern über das Jahr hinweg zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte.

Zur Lage der Immobilie:
Das hier zum Kauf, in Sackgassenlage, angebotene Reihenendhaus befindet sich am Naturschutzgebiet Kellergatt in Herten-Disteln.
Die Immobilie befindet sich inmitten einer Siedlung die aus Ein-und Zweifamilienhäusern besteht.
Obwohl idyllisch gelegen beträgt die Entfernung zur Innenstadt nur 2 km.
Kindergärten (800 Meter) und Grundschulen (700 Meter) sind fußläufig entfernt.
In direkter Nähe befinden sich Wald- und Grünflächen und bieten somit zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Hauptbahnhof von Herten ist in 5 Kilometer erreicht und durch die A 43 (Anbindung in ca. 2 km) ist man
zügig in den weiteren Städten. des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben

Grundriss

Weitere Fotos