Beschreibung

Die hier angebotene stilvolle 82 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage
(2. Obergeschoss) eines sechs Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1979. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und bietet außerdem eine Garage.

Alle Zimmer dieser optimal geschnittenen Wohnung sind von der Diele aus begehbar.

Schon beim Betreten der Wohnung ist man von dem Flair des Wohnkonzeptes beeindruckt.
Hier trifft das Moderne auf die Gemütlichkeit.

Die Küche bietet ausreichend Platz um neben der Einbauküche noch einen kleinen Tisch zu platzieren. Gegenüber befindet sich das großfächige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum geräumigen Balkon, der genug Platz bietet um die Sommertage mit Freunden und Familie ausgiebig zu genießen.

Die beiden Schlafräume sind hell und freundlich und besitzen eine ansprechende Größe um sich wohlzufühlen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein fantastisches Bad mit großer begehbarer Dusche, Handtuchheizung und hochwertigem Doppelwaschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Gemeinschaft-Fahrradkeller und ein Wasch-Trockenraum stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.

Zusammenfassend kann man hier von einer absoluten Traumwohnung sprechen, die einer kleinen Familie ein ideales neues Zuhause bietet. Das eindrucksvolle Ambiente dieser perfekten Immobilie wird Sie sofort in ihren Bann ziehen. Wenn Sie höchste Ansprüche an eine geschmackvollen Wohnung stellen, so haben Sie hier Ihr Schmuckstück gefunden.

Ausstattung

Die Wohnung auf einen Blick:

- 82 m² groß
- 1 Wohn-Essraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 Balkon
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett renoviert.

Die Böden des Flures, der Küche und des Bades besitzen hochwertige und stilvolle Fliesen.

Das Wohn-/Esszimmer, sowie die beiden Schlafräumen wurden mit Laminatboden ausgestattet.

Das Bad bietet eine große, begehbare Dusche mit "Regendusche", eine Handtuchheizung, ein hochwertiges, doppeltes Waschbecken mit edlen Armaturen und stylische Badmöbel.

Die Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden.

Der Balkon bietet eine manuell bedienbare Markise.

Die Lichtschalter sind modern und mit schwarzem Glasrahmen versehen.

Der Küchenspiegel ist aus Glas.

Die Türen sind modern und weiß. Zur Küche gelangt man durch eine hochwertige, weiße Schiebetür.

Der Dielenbereich sowie das Badezimmer bieten Deckenstrahler.

Die Haustür besitzt eine Sicherheitsverriegelung.

Lage

Zum Objekt:

Die hier zum Kauf angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Sackgassenlage von Herne-Holsterhausen. Die Lage ist zentral und dennoch naturnah. Hübsch angelegte Parkflächen, die sich direkt vor der Immobilie befinden, laden zum spazieren und verweilen ein und sind somit gerade für junge Familien hervorragend geeignet. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Kindergärten, Grundschule und die Privatschule Hibernia sind lediglich einen kurzen Fußweg entfernt. Weiterführende Schulen (z.B. Erich-Fried Gesamtschule) sind ebenfalls nahe des Wohnorts. Der wunderbare Abenteuerspielplatz Hasenkamp, eine pädagogisch betreute Kinder- und Jugendeinrichtung für junge Menschen von 6 - 14 Jahren, sorgt für erlebnisorientierte Freizeitgestaltung und ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt von Herne und von hier aus ebenso schnell mit der U-Bahn am Bahnhof Herne oder am Bochumer Hauptbahnhof.

In Herne-Mitte finden Sie die belebte Bahnhofsstrasse mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants und das Kulturzentrum Herne, in dem über das Jahr verteilt viele Veranstaltungen statfinden. Weitererhin bietet das archäologische Museum wechselnde Ausstellungen und das moderne Kino "Filmwelt Herne" ist immer einen Besuch wert.


Zur Stadt Herne:

Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt, und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes liegt.

Früher war Herne eine wichtige Bergbaustadt. Bekannt waren dabei die Zechen Shamrock, Constantin, Mont Cenis und Friedrich der Große. Im Stadtbild lebt die Bergbauvergangenheit in einigen erhaltenen Fördertürmen fort. Zahlreiche Bergmannsunterstützungsvereine (BUV) halten die Tradition bis heute aufrecht.

Folgende Städte grenzen an die Stadt Herne. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Herten, Recklinghausen und Castrop-Rauxel (alle Kreis Recklinghausen) sowie Bochum und Gelsenkirchen (beides kreisfreie Städte)

Herne verfügt nach dem Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Städte Herne und Wanne-Eickel 1975 über zwei Bahnhöfe. Aufgrund der größeren Bedeutung ist der wichtigste Bahnhof der Stadt in Wanne-Eickel. Während der Bahnhof Herne im Stadtbezirk Herne Mitte regionale Verbindungen ermöglicht, ist durch den Halt von IC-Zügen der Hauptbahnhof im Stadtbezirk Wanne auch an den Fernverkehr angebunden.

Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster–Wuppertal).

Sonstige Angaben

Grundriss

Weitere Fotos